Hoe verloopt het volledige traject van een afbraakproject? Van eerste inspectie tot heropbouw

Wanneer een gebouw niet langer voldoet, verouderd is of plaats moet maken voor nieuwe plannen, komt een professioneel afbraakproject in beeld. Maar hoe verloopt zo’n traject precies? Bij Zandgroeven Roelants wordt elke stap zorgvuldig gepland en uitgevoerd om maximale veiligheid, efficiëntie en duurzaamheid te garanderen. In deze blog nemen we je mee door het volledige proces: van het eerste plaatsbezoek tot de start van de heropbouw.

1. Eerste inspectie & analyse van het gebouw

Een afbraakproject begint altijd met een grondige inspectie ter plaatse. Tijdens dit bezoek bekijkt een expert de structuur, materialen, bereikbaarheid en eventuele risico’s aan de afbraakwerken. We bekijken ook of er oude tanks aanwezig zijn en en welke staat deze zijn. Tanks moeten steeds gereinigd worden, dit gebeurd door een erkend aannemer. Ook kijken we of er asbest aanwezig is op de werf. Dit doen we aan de hand van visuele herkenning of met behulp van een asbestinventaris.   Daarna wordt de beste aanpak bepaald op basis van de omvang en aard van de constructie.

Deze fase is cruciaal: ze bepaalt niet alleen de werkwijze, maar ook de veiligheidsmaatregelen, de keuze van machines, de verwachte duur van de werken en dus ook de prijs.

2. Vergunningen en administratieve voorbereiding

Voor veel afbraakwerken is er een vergunning of meldingsplicht nodig. Denk hierbij aan sloopvergunningen, meldingen bij de gemeente of specifieke voorwaarden bij asbestverwijdering. Dit is Meestal de taak van de opdrachtgever/bouwheer. Afhankelijk van de omgeving en situatie is het ook nodig om een aanvraag voor “Inname van Openbare weg” aan te vragen. Er is voldoende werkruimte nodig rondom de afbraakwerken. Niet te vergeten dat de werken pas kunnen starten als alle nutsvoorzieningen als water, gas, eletriciteit, … afgesloten zijn. Hier kan staan vaak lange wachttijden op, tijdig aan te vragen dus! Bij voorkeur zijn ook de gebouwen volledig vrij van inboedel.

3. Selectieve sloop & materiaalinventarisatie

Vooraleer de grote machines aan het werk gaan, wordt het gebouw vaak selectief gesloopt. Hierbij worden elementen zoals hout, metaal, glas, asbestmaterialen of leidingen eerst verwijderd. Dit verhoogt niet alleen de veiligheid, maar maakt ook efficiënte recyclage mogelijk.

Zandgroeven Roelants beschikt over eigen containers om elk type materiaal afzonderlijk te verzamelen en efficiënt en correct af te voeren naar de recyclage-installaties.

4. Afbraakproject met gespecialiseerde machines

Wanneer de voorbereidende werken afgerond zijn, start de structurele afbraak. Afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw wordt gebruikgemaakt van machines zoals:

• Graafmachines met sorteergrijpers

• Hoogwerkers

• Hydraulische hamers

• Transportwagens

Het wagenpark van Roelants bestaat uit krachtige machines die zowel grote als kleine projecten veilig en precies kunnen uitvoeren.

Tijdens deze fase wordt alles stelselmatig afgebroken, gesorteerd en klaargemaakt voor transport en verwerking.

5. Afvoer, recyclage & verwerking van puin

Alle vrijgekomen materialen worden veilig afgevoerd in eigen containers. Via de sorteerlijn en breekinstallatie worden materialen zoals betonpuin, bakstenen en metaal gerecycleerd en in nieuwe toepassingen hergebruikt.

Duurzaamheid staat hierbij centraal: recyclage verkleint de afvalberg én verlaagt de impact op het milieu.

6. Beschermen van wachtgevels en schoringswerken

Afhankelijk van de situatie kunnen er schoringswerken gedaan worden of gaan we wachtgevels afdekken. Hiervoor werken wij met onderaannemers

7. Nivellering, grondwerken & voorbereiding voor heropbouw

Na de sloop wordt het terrein genivelleerd of bouwrijp gemaakt. Verwijderde kelders en kraters van oude funderingen kunnen we opnieuw opvullen met het gewenste material

• Als er geen directe bouwplannen zijn : Aanvullen kan gebeuren met gecontroleerde vulgrond of zand

• Indien er een nieuw bouwproject voorzien is kunnen we in overleg met de architect een geschikte basis aanleggen. Hiervoor kunnen we werken we met COPRO GEKEURD Menggranulaat, Betongranulaat, Breekzand, recuperatie stabilisé, …

Dankzij laser-gestuurde machines kan het terrein bijzonder nauwkeurig worden afgewerkt.

8. Klaar voor een nieuwe toekomst

Wanneer het terrein volledig is opgeruimd en voorbereid, is de site klaar voor de toekomst Of je nu kiest voor Verkoop van het perceel, grassland, nieuwe woning, een bedrijfsgebouw of een totaal nieuw project: de vakkundige afbraak bepaalt mee de kwaliteit van wat volgt.

Een afbraakproject is met andere woorden veel meer dan enkel slopen. Het is een zorgvuldig traject van analyse, voorbereiding, selectieve sloop, recyclage en terreininrichting. Met een ervaren partner zoals Zandgroeven Roelants ben je zeker van een veilige, efficiënte en milieubewuste aanpak. En een perfecte basis voor de toekomst.